优作 | 德国欧博迈亚参与建设柏林著名库达姆大街商业中心改造翻新项目

项目管理

项目背景

库达姆大街（Kudamm），全称库弗斯坦达姆大街（Kurfürstendamm）是柏林西部一条久负盛名的购物街，因其购物、办公、居住等空间的协调与平衡而保持着持久的吸引力。CELLS Bauwerk GmbH 公司于2015年接手库达姆购物中心，并开展改造翻新工作。

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委托设计

OBERMEYER 受CELLS Bauwerk GmbH 公司委托，负责库达姆购物中心改造翻新项目的执行规划，主要包括中央高层建筑及裙楼以及地下停车场的建设，其目的是将该地块打造成为一个极具魅力的公共场所。该地块共有20,000 m² 由14个功能分区组成，其中一座102米高的33层楼大厦将在中央矗立。除此之外，共计90,000 m² 的可租赁空间将在此次改造工程中得以释放，与此同时，现存的文化场馆，如博物馆，剧院等将得以保留。

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设计挑战

OBERMEYER 团队面临的一大挑战是将建材运输至新的大楼，因此在规划上要做好万全的准备，不仅如此，为了尽可能释放出更多的空间，还将在原有楼体的基础上增加一层，因此一个稳固的地基要为高楼建设提供十足的支持。为此，OBERMEYER 将超过80% 的地基做了完全翻新，在保留原有结构的情况下通过加装钢构并在看不见的地方利用钢构加固，从而满足之后建筑的承重需求并做到轻量化加固，这在德国是首屈一指的。得益于BIM技术对建筑现有体块的数字模型展现，使得天花板和地板的更换也将完全贴合现有结构。

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